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11月頭に田中貴金属で積み立ててる貴金属の口座を見た時は37万だった評価額が
今日見たら50万になってて「え？」って価格推移を見たら金とプラチナがグラムあたり4000円、銀が120円もこの1ヵ月で値上がりしてた。
11月頭と比較して金の20%値上がりもアレだけど、プラチナと銀は50%も上がっててとんでもねぇなぁと。
お金が必要になる度に少しずつ換金しちゃってたけど、もしずっと手を付けず積み立ててたら今頃とんでもない金額になってただろうなと思うとちょっと悔しい。
ちなみに8年前に購入した1/4オンス メープルリーフ金貨（7.77g）は購入金額50999円でしたが、今売却するとなんと19万円です。笑っちゃいますね(;´ー｀)

で、結局我慢できずFANATECのDD Proを注文してしまった orz
色んなサイトのレビューや評価を見たけど、やっぱDDハンコン老舗ブランドの信頼感は絶大で
アプリケーションを使ってFFBの挙動を細かく設定できるため、先達の設定したプロファイルも沢山公開されてるそうだし、ペダルの改造・改良に関する情報もネットで大量に出回ってるので購入後のカスタマイズで不便もなさそうだなと。
買ったのは再生品＝中古品ですが、FANATECが修理・検査した上にメーカー保証も2年ついてるのでガチ勢じゃない自分には十分だなと。
（これをきっかけにコクピットまで揃えるほどになった暁には改めて新品を買おうと）
ちなみに一緒にロードセルブレーキキットも注文しましたｗ

私の誕生日です。
なんと還暦です(;´ー｀)
残りの人生もあと10～20年くらいかと思うと残された時間は少ないなぁと。
50過ぎてからの時間経過の速さは尋常じゃないのでまだ40代以下の人は悔いのないよう色んなことをしましょう。
私もやりたい事はできるだけやるようにしたいものです。

で、ダイレクトドライブ（DD）のハンコンが欲しい今日この頃。
ペダルとセットで89000円という激安かつアキシャルモーター採用のスラストマスターT598を買うつもりでしたが、ネットで評判をチェックした感じでは悪くはないけど作りがチープで耐久性に問題がありそうな雰囲気。
別売りのロードセルブレーキキットが一向に発売されないのもマイナスですね。
（発売直後から発生してた電源が落ちる問題は原因が判明し現在対応版が販売中）
FANATECのGT DD PROはGTWSの公式ハンコンでもあるので買って失敗はないんですが、ロードセルブレーキキットとセットで買うと12万ちょいとそこそこのお値段。
あと高周波振動に対応してないのがちょっと残念かなぁと。
高周波振動に対応するとフォースフィードバック以外の路面やタイヤの情報を振動としてハンドルから得られるので没入感やリアルさが向上しますが、まあ自分がよく見るハンコンやレースゲームのレビューをしてる配信者に言わせると「速く走るために必要なものではない」ということなんだけど(;´ー｀)
あとはロジクールの最新DDハンコンのRS50。
こちらはベダルが別売りで両方合わせると12万くらいですが、ロードセルブレーキを標準搭載してるのと高周波振動に対応してるのが高ポイント。
あとFFBが8Nmに対応してるのもプラスですね＞先の2製品は5Nm
問題は売れてるらしく在庫がない店が多いこと。特にペダルは2月に入荷予定とか。
本体とハブとハンドルをバラで買えば2000円ちょい安くなって在庫もあるけど、ペダルが届くまで1ヵ月ちょい待つのもなぁ。
まあ価格で言うとFANATECのサイトでGT DD PROの再生品が8万弱で売ってるので、それにロードセルブレーキキットを足せば9万ほどで買えるため、高周波振動に拘らなければそれが一番なんだけどね。
昨今の世界情勢を見てるとそのうち値上がりしそうだから1月中にでも買うかどうか決めたいところですね。

1年ぶりにコメントいただきました。
ありがたいことにこんな個人の独り言を書いてるサイトをまだ見てくれている方もいるのですね。
来年こそはジオラマ作りに手を出したい所です。
サイトの更新がテキストばっかりじゃつまらないですから (´ー｀)

これからマンションを買おうという人もいると思うのでちょっと書いてみる。
自分が買ったマンションは自主管理なので住人からメンバーを選んで管理してます。
この場合管理費が安く済むのですが、自分が管理するメンバーに選ばれる可能性があります（というかやった人は次回は除外されるのでそのうち回ってくると思う）。
一応多少の対価は出ますが、仕事量を考えると対価はないと思っていい金額です (;´ー｀)
一方外部の管理会社に委託というマンションもあり（というか大半がそう）、この場合は必要な仕事を管理会社が請け負ってくれるので住人は面倒な仕事をやらされずに済みますが、デメリットとして管理費が高くなります。
安いからと自主管理の物件を購入すると、面倒な仕事をする羽目になるので買うなら委託の物件の方がお勧めですｗ
（ちなみに私が管理メンバーに選ばれた訳じゃありません＞さすがに入居1年未満の住人にはやらせないだろう）
管理費値上げされてもいいから外部に委託してほしい。
ていうか住人の高齢化が進んでて住人で管理が年々難しくなってきてるそうなので、数年後くらいに管理費値上げして外部委託になると思ってる。
というかなってほしいｗ

で、フレッツ光が日中思ったほど速度が出なくて、先日15時過ぎなんかあまりに遅いので計測したら0.93Mbpsとか出て「え？1Mも出てないの？」ってなりましたｗ
費用が今の半分以下のVDSL100Mの方が割と安定してたという冗談のような状況についに我慢できなくなって、とりあえず切り分けを兼ねてDTIに相談メールを送った所JPIX（v6プラス）への移行を提案されました。
まあ遅い原因が家からNTTの間がなら改善されないかもしれませんが、特に費用もかからないということなので変更することにしました。
というやりとりをDTIとしてたら
「このたび、IPv6(IPoE)接続サービスにつきまして、「v6プラス」（株式会社JPIX）および「OCNバーチャルコネクト」（NTTドコモビジネス株式会社）の2方式を採用しておりましたが、安定した通信品質と速度向上の提供を目的として、「OCNバーチャルコネクト」の提供を終了し、今後は「v6プラス」のみでの提供とさせていただくこととなりました。」
などと言うメールが届いた。
OCNバーチャルコネクトで「遅い」という問い合わせが多かったってことかな？
何にせよ変更で改善してくれることを祈るのみです。
500M出てほしいとか言わないので、せめて最低でも100Mくらいは出てほしい。
払ってる金額（5700円くらい）を考えれば常時300Mくらいは出てほしいんだけど。

で、不動産取得税の請求がきました。
さて15万どうしようと思ったら最近は一部の税金はクレカで払えるんですね。
しかもカード会社が対応してれば分割払いもOKで、ポイントまで付くとか。
建物の方の税金は6万ちょいなので1回払いにして、土地の方は8万ちょいと多めだったのでそちらは分割にしました。
固定資産税は5万前後だからこれは現金で払えるけどポイント付くならカード1回払いもありかな。

で、最近1週間が体感で5日くらいで過ぎててあっという間に1か月が終わっててヤバい。
（5日の内2日は休日なので仕事は体感3日で流れてる）
帰宅後はゲームやって本読むくらいで他にもやりたい（やってみたい）事はあるけど、やれず（やらず）に毎日が過ぎ去ってます。
とりあえずカードの返済を来年中には終わらせたいのでしばらく買い物は自粛しよう。

間が開いてしまった。
更新を忘れてた訳じゃないですが、ほぼ見てる人もいないと「まあいいか」ってなりがちですね。
（更新しないから見に来ないという話ではある）

数日前に税務署から封書が届いて、開けてみたら不動産所得税納付の予告でした。
11月に納付書を送るので約15万ほどを12月までに払ってくださいと。
額が大きいから先に予告を送ってくれるのはありがたいですね。
とりあえず毎月の住宅ローンのために引き落とし口座には引き落とし額＋2万弱入金してるので、これまでに貯まった額と別口座に貯めてる分でなんとか支払うことができそうです。
ちなみにうちのマンションは昭和54年建築のため住宅ローン減税（昭和57年以降の建築物）の対象外です(;´ー｀)

で、洗濯機が購入して20年近くなるので、全然壊れてないけど買い替え時かなと思いましたが、それよりもうすぐ冬になるので暖房器具が先だろうと、去年から目をつけてたコロナのシーズヒーター（DH-1225R-W）を購入しました。
夏場を振り返ってエアコンの暖房がリビングまで届くのか若干の不安があったのと、手持ちのハロゲンヒーターだと温度調整ができない＆クソ明るいのでリビングには不向きだなと。
去年調べてたらシーズヒーターというのが遠赤外線が多く放出される上に、電気代も電気ヒーターの中では安い方（発熱体もほぼ光らない）ということでお気に入りに登録してた。
届いたら思ってたより大きかったけど初期不良確認で電源入れた際、最弱設定でも結構暖かかったので冬場の活躍を期待。

で、6月に導入した光ファイバーですが、昼前から夕方が特に遅くて下手すると20Mbpsくらいしか出ない時があって100Mの時より悪化してる orz
ちなみに深夜3時とかだと500Mbpsくらい出る時もある。
（アップロードは昼間でも300Mbps以上出るんだけど）
マンションタイプで回線を共有してるならわかるけど戸建てタイプでこれってどうなん？
NTTかISPに問い合わせた方がいいのだろうか。
自分は仕事が深夜で朝帰宅だからネット使うのは午前中から昼過ぎがメインなので結構致命的なのよね。
とは言ってもネトゲやってる訳じゃないから死ぬほど困る訳じゃないんだけど、ただプライムビデオとか購入した電子書籍やゲームのDLにモロ影響が出るので地味に困る。
月額料金が倍以上に増えたのになぁ。

で、秋アニメが始まってますが、今期は「とんでもスキルで異世界放浪メシ」と「嘆きの亡霊は引退したい」の2期が視聴確定ですが、突発的に視聴した中では「最後にひとつだけお願いしてもよろしいでしょうか」が妙にハマった。
拳でぶん殴って解決する貴族令嬢が禁書の上条さんみたいで面白い。
アニメと言えば「領民0人スタートの辺境領主様」がアニメ化されると聞いてびっくり。
私の数少ないアニメ化前に読んでるラノベの一つで、異世界物だけど転移転生物じゃないしストーリー的にちょっと地味なのでアニメ化はないかなぁと思ってただけにアニメ化は嬉しい。

で、プライムビデオで配信中の「リフォーム大再生！ゾンビハウス」を見たらまんまハウスフリッパーだった件。
ハウスフリッパーは依頼された家のリフォームや清掃や片付けをしてお金を稼ぎつつ、中古の家を買ってリフォームして販売するというゲームです。
買った家は散らかってるのはまだマシで、ゴミが散乱してたり壁に穴が開いてたり落書きされたりと酷い状況がほとんどで、さすがにゲームの演出だろうと思ってたんですが
件の番組を見るとゲームさながらにゴミが散乱して壁に穴が開き天井が剥がれてるような物件が出てきて、修復する過程もゲームまんまでハウスフリッパーってめっちゃリアルだったんだなぁと改めて思った。
（洗面台設置する時の配管の配置とか「あ、ゲームで見たヤツ」ってなるレベル）
ゲームやったことがある人はぜひ視聴してください。きっとよりゲームが楽しめるようになると思う。

購入した中古マンションに住んでもうすぐ半年。
一人で3LDKは広々と生活できて物凄く贅沢だなと思う。
ただ、今の所在宅中は配信（TV）見たりゲームやったりする程度なので、そろそろやる気出してプラモくらい作りたいところ。
2つ積んでるガンプラの1つは完成させたけど、ジオラマくんはまだ手付かず。
年々積極的に何かやろうと言う気力が減ってきてる。

うちのマンションは自主管理なのでゴミ関係も週替わりで住人が対応してるんですが
ついに今週自分の番が回ってきて、当初聞いた話ではゴミの日にごみ置き場のカギを開けたり、ゴミの分別カゴやごみ置き場の掃除が作業内容ということだったけど、どうやらゴミ置き場からゴミを収集場所（マンション前の路上）に移動する作業もあったようで、それを知らない私は「ゴミ収集終わってから行けばいいか」と構えていたのでゴミが収集場所に出ていなかった。
それに気付いた他の住人（多分自治会長？）が出してくれたけど、空き缶は遅かったようでそのまま残ってしまった orz
引っ越し後初の担当なんだから詳しく教えてほしかったっす。

ということを書いてたら回収車が来て回収して行った。
もしかすると会長が回収手配してくれたのかもしれない＞ご面倒おかけしました
あと燃えるゴミ2回、不燃ごみ1回残ってるのでそっちはちゃんとやらねば。
ていうか自分は仕事が深夜だから日中家にいるのでなんとかなるけど
普通に日中の仕事だとどう考えても夜か早朝しか作業できないから詰んでた。
まあこの対応で寝る時間が減るからそれはそれで困るけど、5ヵ月に1回（週）程度の頻度なので我慢しよう。

こういうのが面倒なので自主管理物件は注意しましょう。
覚悟はしてたけど思ってた以上に面倒だなぁと思ってる(;´ー｀)
その分管理費は安く済むんだけどね。
外部に委託すると月5・6000円くらい管理費が上がるらしい。